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2013年空港新城许昌春季房展会
瑞贝卡地产·2012许昌秋季房展会圆满结束
瑞贝卡地产·2012许昌秋季房展会圆满结
活动企业  许昌日报
活动时间  9月21-23
活动地点  许昌市西北大操场
活动介绍     9月23日,由许昌日报社、市房地产协会联合主办的瑞贝卡·2012许昌秋季房展会圆满结束。3天时间,13家品牌开发商参与、3万多的现场人流量,120多套房源签订意向合同。不仅如此,房展会对提振市场信心、促进房地产市场良性发展也起到了重要作用,房展会影响力正在扩大。
    始于去年下半年的楼市降温,使得许昌楼市成交量一度下降到冰点。虽然今年年初楼市有所回暖,但是宏观调控政策和后期走势尚不明朗,“拐点论”的争议尚未消除,通胀压力、经济衰退对宏观经济的影响余波未退,消费者信心有待恢复,房地产市场依然沉浸在集体迷茫的盘整阶段。
    2012年中央经济工作会议明确指出,房地产调控将延续去年的势头,巩固调控结果。在税收等长效机制发挥作用前,当前措施放松的可能性比较小。对于房地产业来说,2012年将是较为困难的一年。无论是开发商、消费者,还是媒体、服务商,无不迫切希望找到问题的答案。作为楼市“晴雨表”和“风向标”的房展会,寄托了众人的希望,当公众舆论把对市场的寄托完全引向房展会时,其影响力自然不可小觑。
    近年来,许昌日报社充分发挥媒体优势,秉承“专业化、规模化、品牌化”的办展理念,先后举办了多届房展会。现在,报业房展会影响力越来越大,为许昌楼市供需双方提供了全面、准确、及时的信息沟通及交易平台,成为许昌楼市的“风向标”。今年上半年,在国家宏观调控政策影响下,房地产市场不断回暖。进入下半年,7月、8月我市不少楼盘成交量创新高。“金九银十”楼市传统销售旺季已经到来,“金九银十”也是各大楼盘十分重视的一个市场节点,2012年全年销售任务能否完成,很大程度上取决于“金九银十”的成交量如何。在这个关键的市场节点, 本届房展会应势启幕,邀请了许昌地产界品牌开发商,展现了许昌房地产业和城市建设的成就和魅力,是一次高水平、高规格的人居产业盛会。
    经过3天的忙碌,瑞贝卡地产·2012许昌秋季房展会圆满落幕。据统计,本届房展会共有120多套房源签订意向合同。
    许昌日报社主办的房展会经过多年的积淀,运作规范专业,效益不断提高,无论是企业还是购房市民均受益匪浅。
    自1999年房地产发展进入“快车道”以来,与房地产相关的产业也进入快速增长时期,最典型的一个现象就是“展会经济”蓬勃发展。全国各地各类“房展会”、“住交会”层出不穷;有些大中城市,房展活动从最初的一年一度,发展到春秋两季。在各地房展会火爆亮相的时候,有很多专业和非专业人士对此作出不同评价。著名策划人王志纲在谈及对房展会的看法时,曾将其概括为“地产骡马市”、“现代名利场”。
    事实上,展会经济的火热发展,正表达出开发商和消费者对城市规划、对房地产业发展、对商品房住宅消费的极大关注。无论是站在开发商的角度,还是消费者的角度,房展会在商品房项目的推广和销售中,都具有不可替代的作用和地位。
    首先,表现在亮相的项目上,通过房展会带动人气,一鸣惊人,达到市场轰动和多方关注的效果。其次,表现在利用房展会“房源超市”功能,降低消费者看房选房的时间成本,与其他项目同台竞技。最后,在房展会上,可以充分得到政府相关职能部门的支持,与相关职能部门形成良好的互动,为消费者谋取最大化的政策利好。
    伴随着房地产行业的发展,房展会的功能和作用正逐渐向着“多元化”趋势发展。近年来,在上海、北京等地的房展会,不仅推出建材展区、配套展区,甚至还举办相关的沙龙和讲座,眼光独到者还辟出签名售书区。本次房展会也不例外,专门开辟了金融理财以及家居建材专区,供市民参观。无论是房展会的基本展示功能,还是其延伸的多元化功能,我们可以判断,房展会随着房地产市场的发展会变得越来越完善,会得到消费者越来越多的关注,会成为消费者购房前了解市场的重要渠道。
    其实,房展会是为市场而生。每年我们都与房展会相约,对其认识也随着时间的增加而逐步深化。今天的房展会已经不仅仅是房展台,从展会角度而言,房展会会集了市场上的大部分房地产开发企业及其楼盘,每届的成交量也都节节攀升,今年更是达到120余套的意向签约。
    除了买房子以外,房展会还成为了开发商展示和“预热”项目的场所。好多刚刚拿到地尚未出售的项目,或者刚刚打入市场立足未稳的外来客,都把房展会当成了抢滩市场的快捷通道。有些只展示、不销售的项目比卖房子的参展商热情还要高。随着房展会的发展,也崛起了一批“特种部队”,那就是期待业内交流的专业人士。房展会上买房的人固然多,但各个项目展位上详细咨询的人群中总会有几个专业人士四处“探盘”。
    房地产商的表情与去年的忧心忡忡不同,开始笑逐颜开。众多房地产商均表示,压抑已久的刚性需求正逐渐爆发。业内人士认为,房展会的举办,加上众多优惠政策以及促销手段,一定程度上激发了市场的刚性需求。
    楼市再次告别通常的卖方市场,进入买方市场,这一观点已为业内普遍接受。秋季房展会之后,经过一年多的“洗礼”,市场双方何去何从?目前部分城市显现出来的“疲态”是否开始蔓延?一切都充满着未知和变数。业内人士表示,房地产市场回暖不仅需要政策“给力”,还需要开发商、购房者共同努力,期待市场进一步回暖。